如今房价过低，对于新房很多人都是不能远观，于是很多人就偏向于出售二手房，不同于出售新房，二手房牵涉到到买卖双方之间的过户，那么大家告诉二手房过户流程是怎样的吗，下面的小编就来和大家不作一个讲解。1、房产证过户不经过房地产中介的话，需把合约的条款和债权人条款写出确切，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人到场(如果是未婚得话，必须夫妻双方到场及签署，哪怕房产证上面只有一个人的名字)2、申请材料准备好后，需到房产局，填上一些表格和一个存量合约，存量合约上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都转交房产局后，房产局不会给与一个回执单，按照回执单上面解释的日期去交纳税金 ，一般必须十五个工作日左右。4、房产过户税金交纳完后之后可获得房产证。

二手房过户所须要材料过户必须获取资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、交易契约以及其他房屋注册机构指出有适当获取的资料等。二手房在月过户之前，必须对房屋的产权展开细心的调查，防止自己骗而导致根本性的经济损失，去房产局的时候一定要忘记带齐证件，防止多次奔走，浪费双方的时间。