在家装中，收房验房交房都是较为繁复简单的环节，就是因为如此，所以我们才更加应当精细严肃。最近有接到很多业主的facebook，说不告诉收房时应当留意些什么。

接下来小编就来跟您说一说，解决问题您的后遗症!　　一、留意及时接管住进通知书　　这是收房的第一步，要留意期限。一般，开发商誓约的交房时限在通知书寄给30天内，所以购房者要决定好时间。收到住进通知书后，首先不应辨别开发商否如期交房。若逾期交房，则不应明确提出处理意见，并根据开发商的回应要求否前往收房，按通报上誓约的时间前往收房。

　　二、确认房屋否超过交付给条件　　1、《竣工验收备案表格》　　2、《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围做出的允诺，必需作为购房合约的附件，与购房合约具备同等的效力。所以警告收房者要细心审查其中的明确各款，特别注意保修期限。

　　3、《住宅用于说明书》是针对房屋设计、施工及竣工验收中的明确技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等做出的涉及解释和明确提出注意事项。　　4、《建设工程质量确认证书》　　5、《房地产开发建设项目完工综合验收合格证》　　6、《测算面积登记表》　　三、房屋检验　　1、检测房屋面积：　　拒绝开发商开具《测算面积测绘报告》，根据房屋土地管理局所属的专业测量单位对每一套房屋面积展开核定扣除测算面积，比对其与销售面积否不存在误差，误差率的范围有多大;若测算面积误差远超过3%，可以终止收房。　　2、检验房屋质量：　　购房者展开房屋竣工验收时需仔细检查商品房质量，主要可从以下几方面应从：　　(1) 房屋本身的质量　　(2)景观绿化、小区设施、设施标准等设施设施否合乎合约誓约。　　(3)翻新质量　　四、新房竣工验收的最后结果　　房屋检验没问题的：按实际竣工验收情况填上《验房过渡表格》等涉及文件。

在这个记录表上，不应把检验情况一一记录，凡是无法证实的事项，则不记录或写出上"嗣后不确切"、"无法确认"等字样。若找到问题，则真实情况记录下来，并拒绝发展商限期处置。如有不失望的地方，可明确提出意见并将意见填上在《验房过渡表格》中，作为书面依据，如发展商并未打算有关表格，买家不应另以书面形式将意见呈报发展商。找到问题，买卖双方可协商解决问题，如科可翻修内容，不应协商并签订有关排查修理文件，誓约下次竣工验收时间(一般不多达30天)。

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